Rénover sa maison gratuitement ou à faible coût : le parcours accompagné de Maprimerénov

Si vous souhaitez réaliser plusieurs travaux dans votre maison, alors le dispositif Maprimerénov – Parcours accompagné va certainement vous intéresser! En effet, ce dispositif permet de rénover une grande partie de sa maison à moindre coût.  Le gouvernement délivre jusqu’à 70 000€ d’aides en une seule fois pour rénover sa maison. Nous vous indiquons quelles sont les conditions et la démarche à suivre pour en bénéficier.

2024

La rénovation d'ampleur, c'est quoi ?

MaPrimeRénov’ finance un ensemble de travaux de rénovation énergétique réalisé en même temps dans le logement, ce qu’on appelle « rénovation d’ampleur » par exemple : isolation des combles avec le sous-sol et changement du mode de chauffage.

Ce dispositif concerne davantage les logements classés énergivores. 

Les travaux sont réalisés par un artisan RGE, et au mieux mandataire France Rénov comme SPE Habitat. 

Le montant de la prise en charge varie en fonction de votre situation et des travaux à prévoir.

photo d'hommes d'affaires

Quelles sont les conditions pour bénéficier du Parcours Accompagné ?

Le logement

Le logement doit avoir minimum 15 ans. Post-intervention, vous vous engagez à habiter la maison durant 3 ans. Pour les maisons en location, elles doivent impérativement être occupées.

Travaux à envisager

Il est obligatoire de réaliser au moins deux gestes d’isolation : menuiseries / isolation des murs, des sols ou des combles. 

Audit / DPE

La réalisation d’un audit énergétique ou d’un DPE est obligatoire avant la réalisation des devis. Un Accompagnateur Rénov vous accompagne durant toutes les démarches.

Renseignements

Quelle démarche pour bénéficier du Parcours Accompagné ?

La demande peut se faire en ligne, en créant un compte sur le site de l’Agence nationale de l’habitat (ANAH). Toutefois, vous pouvez aussi vous renseigner avec des associations spécialisées comme Soliha et Biomasse, et/ou des entreprises certifiées mandataires France Rénov comme SPE Habitat. 

Dans tous les cas, une demande est déposée à l’ANAH. 

Un accompagnateur rénov sera mandaté car vous devez être accompagné dans les différentes démarches, jusqu’à la fin des travaux et les paiements finaux.

Quel est le montant de la prise en charge ?

Le montant diffère suivant :

  • l’état du logement ;
  • et la situation des propriétaires.

Les frais à prévoir dans un dossier Parcours Accompagné : 

  • l’audit / DPE ;
  • l’accompagnement par l’accompagnateur rénov ;
  • les travaux.

La prise en charge est de 70 000 euros maximum en 2024. Si bien qu’elle ne doit pas dépasser 90% du montant total du projet. 

L’audit / DPE et l’accompagnement sont totalement pris en charge, sous certaines conditions.

Quand doivent commencer les travaux ? Qui paye les artisans ?

Les travaux commencent dès que le propriétaire a l’aval de l’ANAH ou de l’accompagnateur rénov. Soit dès que toutes les subventions sont acceptées. 

Une fois que la demande a été accordée avec toutes les subventions, les travaux sont réalisés conformément au projet présenté. 

Des contrôles sont effectués après les travaux.

Les subventions  sont directement versées au propriétaire qui est chargé d’honorer les artisans. 

Comment se déroule un dossier Rénovation d'ampleur ?

Le dispositif étape par étape.

Renseignements

Quels types de travaux rentrent dans le cadre d'un dossier Parcours accompagné ?

Comme vous l’aurez compris, la Rénovation d’ampleur comprend généralement plusieurs travaux afin d’améliorer les points les plus faibles de la maison en question. Nous pouvons classer trois grandes catégories de travaux : 

Isolation thermique

Isolation des combles, du plancher bas, et des murs. Il y a différents moyens d’isoler ses murs : isolation par l’intérieur ou par l’extérieur. L’isolation par l’extérieur est recommandé. 

Chauffage

Remplacement d’un ancien système de chauffage par un système à énergie renouvelable. Exemple : remplacement d’une chaudière fioul par une Pompe à chaleur.

Ventilation

Le traitement et le renouvellement de l’air de la maison : installation d’une VMC. À noter qu’il existe des systèmes de ventilation plus performants que les VMC.

Combien coûte une rénovation d'ampleur ?

Le coût d’une rénovation d’ampleur dépend principalement des travaux à envisager car tous les travaux n’ont pas le même coût. D’où l’utilité du diagnostic énergétique. Plus le logement est énergivore, plus le coût de base sera important car il y aura plus travaux de prévu. Toutefois, il y aura plus d’aides dans ces cas. 

Il est important de spécifier le budget final à l’accompagnateur rénov qui pourra mieux l’orienter vers les travaux plus ou moins coûteux, tout en vous permettant d’atteindre les 35% de gains nécessaire (éligibilité du dossier). 

Ce dispositif permet de rénover et isoler une grande partie de son logement à faible coût. 

Quelle est la différence entre l'ANAH et la Prime Renov ?

L’Agence Nationale de l’Habitat (ANAH) est un établissement public administratif de l’État français. L’Anah met en place différents dispositifs, comme Maprimerénov, afin d’encourager les particuliers à isoler et à rénover leur logement. Depuis octobre 2020, Maprimerénov est disponible pour tous les propriétaires de maison de plus de 15 ans, dont les propriétaires bailleur. 

L'ANAH

L’ANAH met en place les différents dispositifs.

Maprimerénov

Maprimerénov est un dispositif mit en place par l’ANAH en 2020. Ce dispositif était destiné aux foyers ayant des revenus modestes. Il fût élargi à tous les propriétaires en octobre 2020.

Rénovation d'ampleur : les questions fréquentes

Rénover sa maison de façon globale apporte de nombreux avantages au quotidien. En effet, ce dispositif permet de détecter les points sensibles de l’habitation en une seule fois. Si vous optez pour une rénovation d’ampleur, vous bénéficierez de divers avantages, comme :

  • une meilleure qualité de l’air à l’intérieur de la maison ;
  • une maison plus confortable en été comme en hiver ;
  • l’atteinte du niveau de performance BBC (bâtiment basse consommation) qui équivaut à 80 kWh/m2/an ;
  • une habitation à l’abri de l’humidité, de la pollution et de toutes sortes de pathogènes ;
  • une réduction significative sur votre facture d’énergie ;
  • une augmentation de la valeur de votre maison ou de votre bien immobilier ;
  • la réalisation d’un ensemble de travaux à un coût de revient intéressant.

Oui. Les propriétaires bailleur sont éligibles au dispositif sous certaines conditions : 

  • le logement doit être occupé (loué) ;
  • le propriétaire s’engage à garder le logement en question 3 années post-intervention.

Une isolation maison saine, c’est une maison avec : 

  • une ventilation performante et un air sain (prioriser les ventilations par insufflation); 
  • une bonne qualité d’isolation thermique. Idéalement une isolation qui a moins de 15 ans ;
  • une bonne étanchéité à l’air : niveau d’isolation homogène sur toutes les parties de la maison.

Dans le cadre d’une rénovation d’ampleur, il est nécessaire d’atteindre les 35% de gains énergétiques après les travaux (d’où l’utilité du diagnostic énergétique et de l’accompagnateur rénov).

Cela diffère beaucoup d’une maison à une autre. Mais il est généralement recommandé de faire l’isolation de la partie haute et basse de la maison en priorité avec un système de ventilation. Ensuite, un système de chauffage peut être envisagé, notamment si le chauffage actuel est au combustible. Et pour les habitations les plus énergivores, l’isolation des murs sera nécessaire.

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